REF: 2086 – Casas Chácara Pavoeiro – Cotia – SP

Modernidade e Bem-Estar no Condomínio Modernitta 2 – Cotia
Sobrado Decorado, Equipado e com Amplo Quintal Privativo

Este lindo sobrado no Condomínio Modernitta 2 é a escolha ideal para quem busca uma residência pronta para morar, onde o bom gosto e a funcionalidade se encontram. Com um projeto de interiores sofisticado e ambientes otimizados, o imóvel se destaca pela marcenaria de alto padrão e pela excelente entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora em todos os pavimentos.
  
Detalhes do Imóvel: Conforto e Sofisticação

A residência foi planejada para oferecer uma experiência de morar completa:

• Ala Íntima: Três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte privativa com varanda, perfeita para momentos de relaxamento com vista para o condomínio.
• Armários e Decoração: O imóvel está repleto de armários planejados de excelente qualidade em todos os cômodos, além de possuir uma decoração moderna e projeto de iluminação privilegiado.
• Ambientes Sociais: Living totalmente integrado, conectando a sala de estar, jantar e uma cozinha moderna e equipada, ideal para a convivência diária.
• Lazer Privativo: Amplo quintal aos fundos, equipado com churrasqueira e cobertura em toldo retrátil, oferecendo versatilidade para o uso do espaço em diferentes condições climáticas.

Infraestrutura de Lazer e Segurança

O Condomínio Modernitta 2 oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com a segurança de um residencial fechado:

• Diversão e Saúde: Piscina adulto e infantil, academia (fitness) equipada, quadras poliesportivas e playground.
• Convivência: Espaço gourmet com churrasqueira para grandes recepções e áreas verdes preservadas para caminhadas e lazer ao ar livre.
• Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento vinte e quatro horas.

Localização Estratégica em Cotia

Situado em uma região de crescente valorização, o condomínio oferece facilidade de acesso e proximidade com importantes serviços:

• Mobilidade: Acesso rápido pela Rodovia Raposo Tavares (região do quilômetro trinta e três), facilitando o trajeto tanto para o centro de Cotia quanto para São Paulo.
• Conveniência: Próximo ao PoupaShopping Cotia, supermercados (como o Barbosa e o Extra), agências bancárias, farmácias e uma ampla rede de comércios locais.
• Educação: Região servida por boas opções de escolas e colégios, atendendo desde o ensino infantil até o médio.

Condições de Locação

Para este imóvel, a proprietária estabelece as seguintes diretrizes para garantia locatícia:

• Seguro Fiança: Modalidade preferencial para garantir agilidade e segurança ao contrato.
• Título de Capitalização: Opção disponível mediante o aporte correspondente a dez vezes o valor do pacote de locação.

Importante: A aprovação está sujeita à análise cadastral.

Este sobrado une a segurança de um condomínio clube com o espaço privativo que sua família merece.